Раздел кредитного имущества после развода

У женщин бывает такая жизненная ситуация, в которой она задается вопросом: «может ли муж претендовать на квартиру после развода, если я выплатила весь кредит?». Действительно, случай не очень простой, но в тоже, шансы сохранить квартиру за собой — большие.

Что говорит нам закон?

Итак, согласно общему принципу законодательства, после развода разделению пополам подлежит все совместно нажитое имущество, включая долги. Дальше, роль играют самые разнообразные моменты — договоренность с мужем, дети, вид кредита, который брали в браки (потребительский кредит, в данном случае отличается от конкретно ипотечного), кто и сколько выплачивал за квартиру и т.д. В данном случае, муж может претендовать лишь на ½ квартиры, за которую он заплатил. Также немаловажный факт — является ли супруга созаемщиком? Если да, и ее муж перестал выполнять обязательства по кредиту после развода, то и претендовать он может лишь на небольшую часть. Несколько сложнее ситуация, когда основным заемщиком является жена — в этом случае, формально муж оплачивает лишь свою часть долго, которая переходит к нему после развода.

Что желательно сделать?

Независимо от вашего индивидуального случая, есть ряд причин, которые крайне желательно сделать, чтобы не возникло лишних проблем.

При любом раскладе постараться договориться с мужем, чтобы развод пришел мирно и на взаимовыгодных условиях. Закрепить договоренность на бумаге можно с помощью брачного контракта (если вы еще развелись), либо оформив специальное соглашение по разделу имущества (делается уже после развода).

  1. Обратиться к юристу для разъяснения юридических тонкостей в вашей конкретной ситуации.
  2. Тщательно хранить всю документацию, подтверждающие ваши расходы на квартиру (квитанции из банка о погашении кредита, оплату коммунальных услуг, квитанции и чеки затрат на ремонт квартиры). Учитывайте, что если бывший супруг во время проживания в браке также вкладывал средства в ремонт квартиры, это может послужить, хоть и не весомым, но поводом для разделения имущества.

Может ли муж претендовать?

В целом, базовый принцип разделения имущества — каждый претендует на ту часть имущества или жилья, в которую он вкладывал личные средства. Чем больше супруг вкладывал средств в погашение кредита или ремонт квартиры — тем больше могут быть его претензии на определенную часть. Если жена оплачивала и выплатила весь кредит сама, то у супруга практически нет шансов претендовать на квартиру.