Почему продавцы не любят ипотеку?

Не секрет, что сегодня более 30 % всех операций на рынке жилья совершаются с посредничеством банковских учреждений, которые предоставляют ипотечные кредиты. Не секрет также, что большинство продавцов квартир не любят, когда их жилье приобретается в кредит. Казалось бы, ну что здесь такого, ведь результат по итогу один и тот же — квартира продана, а деньги за нее получены. При чем неважно, напрямую от покупателя будут получены средства, либо от банка. Но не все так просто, как кажется.

Для сравнения просто рассмотрим две ситуации — продажу квартиры напрямую покупателю и с использованием ипотеки. В первом случае продавец получает свои «живые» деньги сразу, часто в полном объеме либо по договоренности. Что же касается второго случая, с этим возникают явные проблемы. Во-первых, продавец вынужден ждать, пока покупатель квартиры выберет банк для получения ипотечного кредита, соберет целый пакет документов и подаст на рассмотрение заявку на выдачу ипотечного кредита. Если же она не пройдет согласование, вся процедура начинается вновь, а это время продавца. Когда деньги нужны ему прямо сейчас, он вряд ли согласиться ждать так долго. Во-вторых, продавцу понадобится собрать некоторые справки для предоставления их заемщиком в банк, а это также лишняя головная боль для продавца. В-третьих, банк будет проводить оценку квартиры, что также отнимет немало времени.

Естественно, учитывая все вышеупомянутые минусы покупки жилья в ипотеку для продавца, большинство владельцев квартир предпочитают работать с покупателями напрямую. Но есть пара проблем: во-первых, на сегодняшний день продавцов квартир не меньше, чем покупателей, а значит конкуренция высока, а во-вторых, далеко не каждый из покупателей готов выложить всю сумму на покупку квартиры. Вот и приходится соглашаться на варианты с ипотекой, а иначе продать жилье крайне затруднительно.