Что такое ипотечный кредит и в чем его выгода?

что такое ипотечный кредит и его выгодаИпотечный кредит является, наверное, самым спорным способом осуществить мечту миллионов людей, а именно купить свою собственную квартиру. Дело в том, что если для одних это реальный шанс обустроить свою жизнь, то для других ипотека превращается в настоящую кабалу. Почему так происходит, что такое ипотечный кредит и в чем его выгода? Не секрет, что с каждым годом банки предлагают своим клиентам всё новые программы кредитования. Одной из таких программ стала ипотека, которая появилась на рынке банковских услуг не так давно. Многие люди не совсем понимают её принципы и поэтому задаются вопросом: что такое ипотечный кредит и его выгода? Ответить на этот вопрос можно достаточно легко.

Ипотечный — долгосрочный целевой кредит, направленный на покупку жилья. По договору банк выделяет средства на приобретение жилой недвижимости, а заемщик обязуется выполнять условия, а именно выплачивать ежемесячные денежные взносы в счет его  погашения. Причем, банк сразу перечисляет деньги продавцу, и квартира остаётся в  собственности банка до тех пор, пока должник полностью не рассчитается за неё.. Поэтому если заемщик не может или не хочет выполнять обязательства по кредиту, то банк имеет право забрать у него квартиру для последующей продажи. При оформлении ипотечного кредита недвижимое имущество подлежит обязательному страхованию. Оплата за страховку, обычно уже включена в сумму кредита.

Но всё-таки есть ли выгода у ипотечного кредит кредита или же это очередной способ банков нажиться на своих клиентах? На самом деле, оформлять ипотеку выгодно тем, кому необходимо жилье, но нет в наличии всей сумму денег. Например, когда вам может не хватать для покупки полмиллиона рублей. Стоит помнить, что чем больше документов подтверждающих ваш доход вы принесете в банк, тем лучшие условия кредитования вы получите. При рассмотрении вашей заявки на ипотеку банк учтет все условия: ваш доход, включая пенсию и другие виды заработка, ваш возраст и состав семьи.

Выгодно оформлять ипотеку в том банке, который предлагает рассрочку на несколько лет. Так, если вы сразу внесете половину стоимости квартиры и оформите кредит на один год по программе «рассрочка на год», то у вас не будет никаких переплат. Первый год выплат по кредиту проценты не начисляются. Банк просто разделит оставшуюся сумму на равные платежи в течение года.