Какие бывают аферы банков по ипотечным кредитам?

какие бывают аферы банков по ипотечным кредитамИпотечное кредитование в наше время стало достаточно доступным и по статистике две из трёх приобретаемых квартир сегодня берутся именно в кредит. Причем взять  ипотеку на жилье сегодня предлагает практически каждый банк. Но некоторые из них очень часто прибегают к завуалированному обману своих клиентов, выдавая условия фиктивные условия за действительные. Но какие же бывают аферы банков по ипотечным кредитам? Давайте попробуем разобраться в этом.

  • Низкая процентная ставка.

Банк предлагает ипотеку по заниженной процентной ставке, например 10% годовых, но при этом появляется необходимость в уплате дополнительных платежей в виде комиссий за открытие и ведение счета. Даже за рассмотрение заявки банк может потребовать оплатить комиссию.

Совет: попросить у кредитного специалиста график платежей, из которого можно легко узнать реальный процент по ипотеке.

  • У банка свои компании.

Многие банки работают только со «своими» страховыми или оценочными компаниями, в которых ставки почему-то оказываются значительно больше. С одной стороны, банкам выгоднее работать с проверенными страховщиками, но зачастую такая работа направлена на вытягивание денег из клиента.Совет: постараться убедить Банк работать со страховой компанией, которая была выбрана вами, а не навязано кредитным менеджером.

  • Будущие штрафы.

Штрафы за просроченный кредит многие указывают в договоре очень мелким шрифтом, причем на это могут и не обратить внимания заемщика. А когда произойдет непредвиденная ситуация, и клиент просто не сможет выплачивать ипотеку, банк сообщит обо всех наложенных пени.

Совет: при заключении договора на ипотечное кредитование следует заранее узнавать у Банка все штрафные санкции, которые он может применить в случаи просрочки.

  • Отказ в ипотеке.

Нередко бывают случаи, когда предварительно одобренная банком выдача ипотеки, оборачивается отказом без объяснения причин. В результате заёмщик может потерять довольно много времени и потерять интересующий его вариант.

Совет: необходимо в запасе иметь несколько банков. Если в одном отказали, то другой может и предоставить необходимый кредит.

Это далеко не полный список того, какие бывают аферы банков по ипотечным кредитам, но мы надеемся, что он поможет вам выбрать оптимальный вариант и избежать если не всех, то большинства ловушек.